L’alternative de confort aux systèmes d’évacuation d’air

Monsieur Rossi, depuis un peu plus de cinq ans, la ventilation de base Zehnder ComfoFlow a trouvé sa place dans le portefeuille de produits du spécialiste du climat ambiant Zehnder. Selon vous, quelles sont les chances de ce produit de ventilation sur le marché actuel?

Nous voyons clairement un énorme potentiel de marché pour cette forme de ventilation de l’air ambiant. En effet, bien qu’une ventilation de l’air ambiant soit pourtant indispensable, surtout dans le cas d’une construction neuve tenant compte d’aspects énergétiques, on y renonce malgré tout très fréquemment, le plus souvent pour des raisons budgétaires, pour opter à la place pour une simple installation d’évacuation d’air. Or, celle-ci est loin d’être aussi efficace qu’une ventilation ambiante, sans compter qu’elle n’offre pas la même sensation de confort. Ainsi, les installations d’évacuation d’air présentent toujours des effets secondaires désagréables tels que la pénétration soudaine d’air froid, les courants d’air et les nuisances sonores dues au bruit extérieur et au moteur des ventilateurs d’extraction. Avec la ventilation de base Zehnder ComfoFlow, Zehnder vient se positionner à mi-chemin entre l’installation d’évacuation d’air et le système de ventilation de confort, et combine un prix avantageux aux atouts d’un «véritable» système de ventilation tout confort. 

Concrètement, comment fonctionne la ventilation de base Zehnder ComfoFlow?

Grâce à un système de récupération de chaleur intégré à l’appareil de ventilation, la ventilation de base fournit de l’air frais 24 heures sur 24, sans perte thermique. L’air frais arrive dans le logement de manière centralisée, généralement au niveau de l’entrée. L’air est évacué dans les salles d’eau (salle de bains, toilettes séparées ou, si nécessaire, cuisine). La variante Zehnder ComfoFlow peut être complétée par le passage de cloison insonorisant actif Zehnder ComfoDuct Activo, pour un apport d’air supplémentaire dans certaines pièces lorsque les portes sont fermées. 

Pour en revenir à la ventilation de base, un appareil de ventilation central, situé soit dans la cave, soit dans un local technique, fournit en permanence de l’air frais, récupération de chaleur incluse, à plusieurs logements via une ou plusieurs colonnes montantes. Avec la ventilation de base, l’échange d’air s’effectue ainsi en principe avec récupération de la chaleur, comme dans un système de ventilation de confort, ce qui n’est pas possible avec une installation d’évacuation d’air simple. La ventilation de base Zehnder ComfoFlow Plus avec passage d’air permet en outre un apport d’air neuf dans les différentes pièces, même lorsque les portes sont fermées. 

Tout cela donne finalement l’impression que la ventilation de base est presque similaire à un système de ventilation de confort. En plus avantageux... Mais quelles sont les caractéristiques supplémentaires dont dispose un système de ventilation de confort entièrement équipé par rapport à une ventilation de base?

En termes de performance, je dirais que les différences sont les suivantes: un appareil de ventilation de confort peut être réglé plus rapidement et surtout plus individuellement. Il est ainsi possible de choisir différents niveaux de ventilation, en fonction de la charge. De même, le système de ventilation de confort permet une régulation automatique des besoins via des capteurs de mesure de l’humidité et du CO₂. Il s’intègre en outre parfaitement aux technologies modernes d’une maison connectée. Enfin, il est également possible d’y ajouter d’autres fonctionnalités comme le rafraîchissement ou l’humidification et la déshumidification de l’air ambiant. 

À quels domaines d’application la ventilation de base convient-elle particulièrement?

À tous les types de construction d’immeubles, aux immeubles d’habitation à plusieurs étages – notamment ceux dont les appartements sont majoritairement loués – ou de manière générale, aux immeubles locatifs ou occupés par des coopératives. En réalité, partout où un système d’évacuation d’air est prévu. 

La ventilation de base est-elle compatible avec des rénovations?

Je dirais même que son utilisation est tout à fait judicieuse dans des projets d’assainissement. Dans la plupart des cas, toute l’enveloppe du bâtiment est en effet rénovée ou entièrement isolée afin de permettre d’économiser de l’énergie. En principe, après ce genre de mesure d'isolation, le passage d’air naturel par les joints ne fonctionne plus, ou du moins, il n'est plus supposé fonctionner. Par conséquent, en l’absence d’un système de ventilation, des moisissures peuvent se former sur les murs, en particulier dans les immeubles locatifs. Dans ces situations, la ventilation de base simple est une bonne solution pour prévenir efficacement un développement d’humidité trop important, d’autant qu’elle n’est pas plus chère qu’une installation d’évacuation d’air. Dans les cas de rénovations, la ventilation de base est même adaptée au standard Minergie. 

Le standard Minergie peut-il également être atteint dans les constructions neuves?

À cet égard, nous comptons justement introduire cette année encore le passage de cloison actif. Zehnder a spécialement élaboré un document qui propose des solutions pour la ventilation des pièces isolées du circuit d’air (par exemple lorsque la porte est fermée). 

Et qu’en est-il de l’entretien?

Pour les habitants, l’entretien est tout à fait comparable à celui d’une installation d’évacuation d’air: il faut veiller au remplacement régulier des filtres des grilles d’aération. L’appareil de ventilation est positionné de manière centrale, par exemple dans la chaufferie et, si nécessaire, facilement accessible pour le concierge. Mais les habitants n’ont pas à s’en préoccuper. 

Pourquoi un maître d’ouvrage devrait-il opter pour une ventilation de base Zehnder au lieu d’une installation d’évacuation d’air traditionnelle?

Parce que la ventilation de base lui offre tout simplement plus de confort pour le même prix. Grâce à ce système aux composants parfaitement adaptés les uns aux autres, Zehnder assure des échanges d’air et un confort sur le plan du climat optimaux dans chaque habitation. Le climat ambiant est agréable et sain. L’apport d’air frais et filtré est constant, sans perte thermique ni pénétration de l’air froid. De plus, aucune nuisance sonore due aux bruits désagréables des moteurs des ventilateurs d’extraction n’est à déplorer. 

La ventilation automatisée permet d’éviter la formation de moisissures sur les murs, ce qui contribue à une augmentation significative ou au maintien de la valeur d’un bien immobilier. C’est un avantage pour toutes les parties, en particulier dans les immeubles locatifs: le bailleur ne dépend plus du comportement généralement peu fiable du locataire en matière de ventilation, tandis que le locataire peut profiter d’un air ambiant toujours agréable et sain. Last but not least, la ventilation de base permet aussi de répondre aux directives actuellement en vigueur en matière de construction.